Τι αλλάζει σε Δασικούς Χάρτες, Ακίνητα και Κτηνοτροφικές Εγκαταστάσεις;

Δημοσιεύθηκε ο Ν. 5299/2026, ο οποίος εισάγει σημαντικές αλλαγές στη δασική και περιβαλλοντική νομοθεσία, επηρεάζοντας ιδιοκτήτες ακινήτων, αγρότες, κτηνοτρόφους, επιχειρήσεις, Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης και επενδυτές.

Οι νέες διατάξεις αφορούν, μεταξύ άλλων, τους Δασικούς Χάρτες, τις συναλλαγές ακινήτων, τη νομιμοποίηση κτηνοτροφικών εγκαταστάσεων σε δασικές εκτάσεις, τις προθεσμίες αδειοδότησης εγκαταστάσεων, καθώς και τις επιτρεπόμενες χρήσεις σε προστατευόμενες περιοχές Natura 2000.

Τι προβλέπει ο Ν. 5299/2026;

Το Μέρος Δ’ του Ν. 5299/2026 και ειδικότερα τα άρθρα 90 έως 97 περιλαμβάνουν σημαντικές δασικές και περιβαλλοντικές ρυθμίσεις, με στόχο:

• τη διευκόλυνση συναλλαγών ακινήτων,
• την αντιμετώπιση εκκρεμοτήτων στους Δασικούς Χάρτες,
• την παράταση προθεσμιών για τη νομιμοποίηση εγκαταστάσεων,
• τη ρύθμιση δραστηριοτήτων σε δασικές εκτάσεις,
• τον καθορισμό χρήσεων γης σε προστατευόμενες περιοχές Natura 2000.

Δασικοί Χάρτες και μεταβιβάσεις ακινήτων;

Ιδιαίτερη σημασία έχει το άρθρο 93 του Ν. 5299/2026, το οποίο διευκολύνει τις συναλλαγές για ακίνητα σε περιπτώσεις στις οποίες εκκρεμεί η αναμόρφωση του Δασικού Χάρτη.

Προβλέπεται η δυνατότητα προσάρτησης στα συμβόλαια:

• αποφάσεων των Επιτροπών Εξέτασης Αντιρρήσεων,
• αποφάσεων έγκρισης αναμόρφωσης του Δασικού Χάρτη.

Η νέα διαδικασία μπορεί να διευκολύνει τη σύνταξη και μεταγραφή δικαιοπραξιών σε Υποθηκοφυλακεία και Κτηματολογικά Γραφεία, περιορίζοντας προβλήματα που δημιουργούνταν από εκκρεμότητες στους Δασικούς Χάρτες.

Παράταση για κτηνοτροφικές εγκαταστάσεις σε δασικές εκτάσεις

Με το άρθρο 94 του Ν. 5299/2026 προβλέπεται παράταση έως το τέλος του 2027 για τη νομιμοποίηση συγκεκριμένων εγκαταστάσεων και δραστηριοτήτων που βρίσκονται σε δασικές εκτάσεις.

Η ρύθμιση αφορά, μεταξύ άλλων:

• κτηνοτροφικές εγκαταστάσεις,
• ιερούς ναούς,
• χιονοδρομικά κέντρα,
• έργα ύδρευσης,
• έργα αποχέτευσης.

Για τους κτηνοτρόφους και τις αγροτικές επιχειρήσεις, η συγκεκριμένη διάταξη είναι ιδιαίτερα σημαντική, καθώς παρέχει πρόσθετο χρόνο για την ολοκλήρωση των απαιτούμενων διαδικασιών νομιμοποίησης και αδειοδότησης.

 

Ο νόμος προβλέπει επίσης παράταση έως τις 31 Δεκεμβρίου 2027 για συγκεκριμένες κατηγορίες εγκαταστάσεων.

Οι ρυθμίσεις αφορούν:

• εγκαταστάσεις Οργανισμών Τοπικής Αυτοδιοίκησης σε πάρκα και άλση,
• κατασκηνώσεις,
• ορειβατικά καταφύγια,
• δραστηριότητες για τις οποίες απαιτούνται περιβαλλοντικές ή πολεοδομικές εγκρίσεις.

Τι αλλάζει στις περιοχές Natura 2000

Με το άρθρο 96 του Ν. 5299/2026 τροποποιούνται διατάξεις του Ν. 1650/1986 σχετικά με τις επιτρεπόμενες χρήσεις στις προστατευόμενες περιοχές Natura 2000.

Οι νέες ρυθμίσεις αφορούν τις:

• ζώνες απόλυτης προστασίας,
• ζώνες προστασίας της φύσης,
• ζώνες βιώσιμης διαχείρισης.

Παράλληλα προβλέπεται, υπό συγκεκριμένες και αυστηρές προϋποθέσεις, δυνατότητα περιορισμένης οικιστικής ανάπτυξης σε τμήματα που γειτνιάζουν με εγκεκριμένα σχέδια πόλεων.

Δασικές Υπηρεσίες

Το άρθρο 95 αφορά το προσωπικό των Επιθεωρήσεων Εφαρμογής Δασικής Πολιτικής, το οποίο εξαιρείται από τους κύκλους κινητικότητας του Ενιαίου Συστήματος Κινητικότητας για χρονικό διάστημα τεσσάρων ετών.